江門日報訊 （文/圖 記者/朱磊磊） “等了整整20多年，終于拿到證了，心頭一塊大石總算卸下！”12月17日，在江門市已化解不動產(chǎn)“登記難”問題項目現(xiàn)場集中頒證活動現(xiàn)場，呂姨手捧鮮紅的不動產(chǎn)權(quán)證書，難掩激動之情。當(dāng)天，包括呂姨在內(nèi)的9戶業(yè)主，領(lǐng)到了期盼多年的“小紅本”。

蓬江區(qū)紫沙路113號業(yè)主領(lǐng)到盼望已久的不動產(chǎn)權(quán)證書。

為破解因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)“登記難”頑疾，2025年3月，根據(jù)省自然資源廳統(tǒng)一部署，江門市在2024年整治基礎(chǔ)上，啟動新一輪專項整治，建立“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動”的工作機制，堅持“群眾無過錯即辦證”的原則，將“房屋竣工驗收作為登記發(fā)證的法定條件”作為底線，繼續(xù)組織開展新一輪因歷史遺留問題導(dǎo)致的“登記難”專項整治工作。

其中，蓬江區(qū)紫沙路111號、113號是我市重點督辦的“硬骨頭”。據(jù)了解，該樓盤建成于2001年，因存在土地及房屋被查封、辦稅困難等問題，業(yè)主們20多年無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，嚴(yán)重影響業(yè)主落戶、入學(xué)、融資等需求。

“該項目土地及房屋被兩級法院查封，解封流程復(fù)雜繁瑣，需時長、難度高。同時開發(fā)商因經(jīng)營困難無法繳納辦證涉及的稅費，導(dǎo)致業(yè)主們無法正常辦證?！笔凶匀毁Y源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，加之項目涉及自然資源、法院、稅務(wù)、住建等多個職能部門，業(yè)主面臨“材料重復(fù)交、部門來回跑”的困境。

面對錯綜復(fù)雜的歷史遺留問題，市自然資源局聯(lián)合相關(guān)職能部門組成專班，集中研究化解辦證難題?！拔覀円浴畬０啻k、批量處理’的模式替代業(yè)主自主申請執(zhí)行異議的傳統(tǒng)方式，優(yōu)化解封辦理流程。同時通過欠稅掛賬、專班聯(lián)合屬地鎮(zhèn)街核實業(yè)主購房事實等合規(guī)方式，打通稅務(wù)辦理渠道?！笔凶匀毁Y源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，專班積極探索解決辦法，并結(jié)合項目實際精準(zhǔn)施策，經(jīng)過各方共同努力最終打通所有辦證渠道，為紫沙路111號、113號業(yè)主解決了不動產(chǎn)登記難問題。

小小一本證，牽動萬家心。據(jù)悉，截至目前，全市共摸排城鎮(zhèn)住宅類（含車位、商鋪）“登記難”項目11個，涉及套數(shù)1167套。在今年9月份，全市11個摸排項目已全部化解，套數(shù)化解率100%，江門市成為全省首個100%完成摸排項目化解的地級市。

市自然資源局副局長肖泳表示，下一步將以本次“登記難”專項整治工作為契機，進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗，創(chuàng)新化解舉措，優(yōu)化登記服務(wù)，加強多環(huán)節(jié)多部門聯(lián)動，常態(tài)化推進(jìn)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題化解，切實增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。